Vendre ou acquérir un bien immobilier est une étape parfois synonyme de stress face à tous les aspects que cela implique. Dans ce contexte, le choix d’une bonne agence immobilière est primordial pour mener à bien votre projet. Voici les principaux critères à prendre en compte pour sélectionner le partenaire immobilier idéal pour vous accompagner efficacement.
Assurez-vous de l’expertise locale et sectorielle de l’agence immobilière
Avant même de vous lancer dans la visite de biens, assurez-vous que l’agence maîtrise parfaitement votre secteur géographique. Si vous ciblez Caen ou ses environs par exemple, l’agence immobilière Casa est une excellente option, car elle y est basée.
Une expertise locale est essentielle pour vous conseiller sur les prix justes en fonction des quartiers, de la demande, des dernières tendances, etc. Vérifiez également que l’agence est spécialisée sur le type de bien immobilier qui vous concerne.
Il peut être question d’un appartement, d’une maison, d’un terrain à bâtir, d’un bien d’exception, etc. Cette spécialisation garantit sa bonne connaissance du secteur pour bien vous accompagner.
Vérifiez la réputation et les retours clients
La réputation d’une agence immobilière se forge avec le temps à travers la satisfaction de ses clients. Consultez donc les avis sur l’entreprise afin de vous assurer qu’elle fournit globalement des services satisfaisants.
Les points les plus importants sont le professionnalisme de l’équipe, la transparence des informations, le suivi complet du dossier, etc. Vous pouvez même contacter directement d’anciens clients dans le but d’avoir un ressenti encore plus précis.
Comparez les honoraires et les services inclus
Comparez les honoraires et les prestations comprises entre plusieurs agences selon le mandat de vente choisi (exclusif, semi-exclusif, simple). Intéressez-vous aux services inclus au-delà du taux appliqué. En principe, ils doivent prendre en compte :
- l’estimation du bien ;
- la diffusion massive des annonces ;
- les visites accompagnées ;
- le conseil en home staging ;
- le suivi administratif, etc.
Trouvez donc le juste équilibre entre la tarification et les prestations adaptées à votre besoin.
Exigez la disponibilité et les qualités relationnelles
C’est avec un être humain que vous allez interagir tout au long de votre projet immobilier. Assurez-vous donc qu’une réelle proximité existe avec les spécialistes de l’agence. Vous devez vous sentir totalement en confiance. Leur disponibilité pour répondre à vos nombreuses questions est également le gage que vous ne serez pas livré à vous-même aux moments clés.
Vérifiez la transparence des informations fournies
La transparence est un aspect essentiel dans la relation avec votre agence immobilière. Elle vous aide à instaurer un climat de confiance propice à la réalisation optimale de votre projet. Pour vous assurer de cette transparence, vérifiez que :
- toutes les informations importantes sur le mandat de vente ou de recherche vous sont communiquées par écrit ;
- les conditions et tous les détails de la vente ou de l’achat vous sont présentés de manière précise et complète ;
- les estimations de prix réalisées sont étayées et justifiées grâce à des comparatifs détaillés et à une analyse fine du secteur ;
- les comptes-rendus après chaque visite vous sont transmis rapidement, etc.
Une agence immobilière fiable se distingue par sa volonté de vous informer avec la plus grande transparence à chaque étape clé du projet. C’est le gage d’une relation saine et durable.
Daniel Blanchet écrit pour le magazine TIH-Business depuis 2018. Il est spécialisé dans la finance et l’immobilier. Daniel est également un traducteur professionnel, ayant traduit de nombreux livres sur des sujets variés.
